Lakáscélú hitel meghatározása:

A természetes személy, mint adós vagy adóstárs és a pénzügyi intézmény között létrejött kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás, melynek hitelkockázati fedezete a Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog. Az áthidaló kölcsön szempontjából lakáscélú hitelnek minősülnek a lakáshitelek és a szabad felhasználású jelzálog típusú hitelek, valamint a lakáslízing.

A lakáscélú hitel, ahogy a nevében is benne van, csak lakáscélú lehet, ami azt jelenti, hogy a lakáshitel csak arra az ingatlanra vehető fel, amely nincs a hiteligénylő nevén.

Két fajtája van, a piaci kamatozású hitelek, illetve az állami kamattámogatású hitelek.

A hitel elbírálásnál a bank többféle dologra figyel:

• lakás adásvételi szerződés
• az ingatlan értéke, amelyet a bank szerződött, vagy saját értékbecslővel határoztat meg, amit általában a tulajdonosnak kell megfizetnie
• a lakás földrajzi elhelyezkedése

A hitel elbíráláshoz a következő dokumentumok szükségesek:

•  jövedelemigazolás
•  munkáltatói igazolás
•  vállalkozóknál hosszabb idejű (általában 1 év) cégfutás